*El cambio de las preferencias de los clientes, también produce complicacioines. Ahora se alquila con mucha menos antelación. Además los clientes que alquilan un mes completo o una quincena, son cada vez menos.Si la oferta proviene de una empresa inmobiliaria, ésto no es un problema. Al contario. Periodos cortos bien gestionados pueden dar más beneficio.

*Entre particulares (nosotros), la situación cambia. Al no tener personal para los servicios el alquiler por periodos inferiores a una semana (incluso una quincena), se convierte a veces en un problema.

*Una solución que me ha dado resultado es alquilar antes y mejór. Si somos capaces de llegar antes a los clientes, antes alquilaremos.

*Si además llegamos más y mejor, tendremos un grupo mayor del que podremos "seleccionar" los clientes. No tanto por el cliente en si , sino por sus preferencias, especialmente el periodo de estadía, por ser éste el que más complicaciones nos acarrea.

COMO LLEGAR "ANTES Y MEJOR"

*Seguramente hay muchos factores a considerar. Los que aquí sugiero, son los que yo he localizado y "resuelto", con resultados satisfactorios.

*El producto en sí. Lo primero que note, fue que a pesar de tener un apartamento, en una exelente ubicación, al ponerlo en web, lucía, antiguo y mal equipado, aunque en realiad no era así.

*La localización. Fue sorprendente para mi, conocer que casi el 80% de las personas que contactaban, no conocían la zona (ni la ciudad).

*La utilización de portales de alquiler, tanto gratis, como de pago, fue y es de una gran ayuda. Pero pronto descubrí que, para sacarles partido, era necesario, planificar muy bien lo que ahi se pone (no es cosa de poner 3 palabras y un teléfono).

*Una cuestión muy importante es la confianza. La confianza que podamos transmitir a los posibles inquilinos. La mayoría de las veces no nos conocen, y temen ser engañados. es muy importante transmitir toda seguridad posible en este aspecto.

*Para terminar -aunque hay seguramente mas factores-, está el tema de la comunicación. Cuantas mas opciones dispongamos para adaptarnos a las consultas de los clientes y comunicar con ellos, más garantías tendremos de un acuerdo positivo.

*A continuación hay una serie sencillos ejemplos de cómo hacerlo, y de cómo no deberíamos hacerlo. Son todas soluciones viables y relizables por cualquier particular. Sólo nos llevarán un poco mas de tiempo de nuestra parte:

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